29
ژوئن

بازسازی خانه قدیمی چگونه امکان پذیر است؟

 

بازسازی خانه قدیمی

 

بازسازی خانه قدیمی که به آن نوسازی خانه هم گفته می شود، در واقع نوعی فرآیند جهت بهبود یافتن ساختار کهنه و یا آسیب دیده خانه می باشد تا نیازهای استفاده کنندگان و یا ساکنان ساختمان تامین شود. بازسازی خانه قدیمی یک انتخاب مناسب می باشد، زیرا هزینه آن برای فرد مورد نظر مناسب است. بازسازی به فرآیندهایی جهت تغییرات جزئی و کلی یک بنا و یا خانه گفته می شود. هدف اصلی بازسازی خانه قدیمی استحکام سازی منزل در برابر هرگونه بلای طبیعی و بهبود بخشیدن وضعیت ساختمان فرسوده می باشد.

 

بازسازی خانه قدیمی
بازسازی خانه قدیمی

 

چه مواردی را باید برای بازسازی خانه قدیمی در نظر گرفت؟

 

ابتدا اولویت ها و قسمت هایی که برای بازسازی در نظر گرفته اید، را مشخص کنید.

تعیین میزان بودجه برای بازسازی از موارد بسیار مهم می باشد.

استخدام شرکت مرتبط با بازسازی خانه یا تیم و گروه متخصص از دیگر موارد با اهمیت برای بازسازی خانه به شمار می رود.

اقدام به دریافت مجوز جهت بازسازی خانه را باید در دستور کار قرار داد.

طی عملیاتی شروع به خراب کردن خانه قدیمی باید کرد.

بازسازی برق کشی، لوله کشی و دیگر تاسیسات باید شروع شود.

کابینت های قدیمی باید بازسازی شود.

ریزه کاری های زیادی در زمان بازسازی خانه قدیمی وجود دارد که نیاز به توجه و رسیدگی دارند و از جمله آن ها می توان به کاغذ دیواری، نقاشی و … اشاره کرد.

در مرحله آخر باید اقدامات لازم جهت بازسازی کف خانه را آغاز کرد.

 

برای بازسازی خانه قدیمی چه مراحلی باید طی شود؟

 

برای بازسازی خانه های قدیمی اصول و قوانین خاصی را باید دنبال کرد تا نتیجه دلخواه برای فرد مورد نظر به دست آید. البته در زیر به این مراحل اشاره می کنیم:

مرحله اول، بازدید کردن از خانه: قبل از هر چیز برای بازسازی، باید شرایط و وضعیت خانه قدیمی را بررسی کرد. طی بازدید منابع مالی و همچنین انتظارات مشخص می شود و با توجه به آن می توان بخش هایی که نیاز به بازسازی دارند و خواسته های فرد را تعیین کرد.

مرحله دوم پیدا کردن پیمانکار: از آنجایی که خانه های قدیمی و کلنگی قدمت زیادی دارند، به تدریج برای بازسازی دانش فنی بالاتری هم نیاز دارد و برای اقدام به هرگونه عملیات و پیاده کردن آن بر روی خانه، بهتر است از یک متخصص استفاده شود. یک پیمانکار با تجربه و مطمئن در این زمینه کمک کننده خواهد بود. پیمانکار برای ارائه طرح اولیه، به بررسی بنا می پردازد و نظر شما را با توجه به بودجه مورد نظر در دستور کار قرار می دهد.

 

توجه داشته باشید که در قرارداد میزان هزینه و همچنین زمان بندی جهت اجرای بازسازی قید شود.

 

مرحله سوم شروع  بازسازی: شروع بازسازی بعد از توافقی که با پیمانکار صورت می گیرد، امکان پذیر خواهد بود. اما با این حال برای شروع بازسازی هم مراحل مختلفی وجود دارد که هرکدام وابسته به میزان بازسازی است که به برخی از آن ها در زیر اشاره می کنیم:

چنانچه به بازسازی نمای خارج از خانه نیاز پیدا کردید، باید نصب تجهیزات ایمنی را در عابر پیاده در دستور کار قرار دهید.

خراب کردن و کندن سرامیک های کف و کاشی در همه قسمت های خانه از جمله آشپزخانه، سرویس بهداشتی و پذیرایی.

سیمان کاری کردن کف و همچنین دیوارهای قسمت های مختلف مانند پذیرایی، سرویس و آشپزی.

بعد از خشک شدن سیمان، عایق کاری سرویس بهداشتی باید در دستور کار قرار داده شود.

دیوار قدیمی و جدید باید تکمیل گردد و گچ کاری شود.

اقدام به نصب در و پنجره های جدید نمایید.

می توانید سقف را با توجه به طرح های جدید از جمله سقف های کاذب بازسازی کنید.

نصب کردن تمام تجهیزات الکتریکی که در کلید، پریز و نورپردازی خلاصه می شود.

اجرا کردن انواع کاغذ دیواری و یا پارکت.

مرحله چهارم بازسازی نهایی: برای انجام شدن مرحله نهایی، تمام سه مرحله قبل باید رعایت و اجرایی شود. سپس کارفرما با توجه به جزئیاتی که قبلا با کارفرما در مورد آن به توافق رسیده به بررسی بخش های بازسازی شده می پردازد و در صورت مشاهده ایراد و یا کمبود، آن را با پیمانکار در میان می گذارد.

 

کدام عملیات های اجرایی زمان بازسازی به مجوز نیاز ندارند؟

 

سیمان کاری و گچ کاری

تعمیر و یا بازسازی پشت بام

احداث کردن سازه های آبی نظیر حوض و استخر، در صورت که تغییر کاربری را به همراه نداشته باشد.

کف سازی کردن قسمت های مختلف خانه

عملیات های مرتبط به لوله کشی و همچنین سیم کشی

رنگ آمیزی کردن

عملیات مرتبط به تعمیر و بازسازی کردن حمام و دستشویی

عملیات مرتبط به نمای ساختمان

نصب هرگونه تجهیزات الکتریکی و مکانیکی

بازسازی و یا تعمیر کردن حیاط خانه

 

چه مراحلی برای دریافت مجوز بازسازی خانه قدیمی باید طی شود؟

 

اصل به همراه کپی سند مالکیت خانه

اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه

کپی بنجاق ملک

جوابیه شرکت بیمه

بازسازی خانه قدیمی

جوابیه سازمان آتش نشانی

پر کردن فرم های مرتبط با دریافت مجوز بازسازی